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楼盘降价引发纠纷向市场发出什么信号

时间: 2019-02-14 03:58 作者:admin 来源:未知 点击:
在一个信仰购买到住房就能够赚钱、房价只涨不跌的楼市,任何时候只要房价下跌,各种各样的问题立即会暴露出来。比如,有人就会出来说,如果房价下跌,有多少人会因此而受到伤害,无论是已经购买住房者还是没有购买住房者都是如此。因为,即使是没有购买住房者也会因为房价下跌会进入两难,是购买住房还是不购买住房犹豫不决。可以说,这些言论说有多扯就会有扯,目的就是一个,中国的房价不能够下跌。

更好玩的是,房价下跌,中国房地产市场特有的现象,“房闹”也马上复出,只要房价下跌都是如此。2008年,万科在全国降价促销,杭州万科业主集体围攻售楼处,要求退房。10年过去,2018年相似的一幕又在杭州滨江新希望新城.未来海岸项目发生。由于该项目二期部分房源价格较一期有所下调,部分一期业主拉出横幅维权。有些地方的楼盘,房地产开发商对后期的住房打扣、降价促销,前期的业主甚至出来打砸售楼处,或不让房地产开发商降价销售,或要房地产开发商弥补其所谓的购买住房的损失。

可以说,这样的现象或“房闹”只有中国才会发生,在国外任何一个市场中都不曾会这样的事情发生。更不说发达成熟的市场,就是新兴市场经济国家也不会出现这样的现象。那么这种现象意味着什么呢?它向市场发出了什么的信号呢?

其实,这是意味着地方政府对维护市场法则的不作为,也意味着房价只涨不跌实际上是地方政府所隐含的一个政策目标。否则,在市场经济中,价格上涨与下跌是很正常的事情。在市场中,从来就没有只涨不跌的价格,也没有只跌不涨价格,只有价格涨跌才有市场。所以,在市场中,任何一个当事人,无论是卖者还是买者,进行交易,就得对自己的交易行为负责。盈亏是都得由交易者来承担的。

对于中国的住房购买者来说,尽管他们相信房价会只涨不跌,而且现实生活也不断地在强化他们这个信仰。但是这对于购买住房是为了盈利的投资者来说,信仰归信仰,不能够因为有这种信仰就投资住房只赚不亏。可以说,这十几年来,中国住房投资者个个都因为购买住房而赚得盘满盆满,但是,这些投资住房者赚钱时或赚得最多,从来拿出赚的钱给房地产开发商分一点。住房投资者赚钱归自己,亏损时则要找房地产开发商,其天理及逻辑没有哪一点能够讲通。这些人之所以会这样做实际上地方政府隐性纵容的结果。如果没有地方政府希望推高房价这只无形之手,这些人根本没有胆做这种无耻的事情。

当然有人认为,“房闹”出现意味着国内房价将出现全面的调整,意味着国内一些地方的房地产库存又会增加,意味着房地产推动经济增长的动力减弱等。所以,房地产市场调控政策应该是松绑了。但是,对于一个市场来说,特别是对于国内房地产市场来说,其房价持续上涨十几年,到目前为止,全国各地房地产市场从来就没有出现过周期性调整,

(责任编辑:北京赛车pk10)

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